En miljöinventering är en detaljerad kartläggning av miljö- och hälsofarliga ämnen i byggnader eller anläggningar innan rivning, ombyggnad eller större renovering. Den avgörande anledningen till att inventeringen görs är att skydda både människor och miljö från farliga ämnen som kan spridas vid rivning. Typiska exempel är asbest, PCB, bly, kvicksilver och polyaromatiska kolväten (PAH).
För fastighetsägare och entreprenörer ger en miljöinventering en tydlig bild av vilka åtgärder som behövs innan rivningen kan påbörjas. Det underlättar framtagandet av en rivningsplan, uppfyller lagkrav enligt miljöbalken och avfallsförordningen samt minimerar risken för spridning av föroreningar.
Att genomföra inventeringen är inte bara en juridisk skyldighet, utan också ett effektivt sätt att undvika extra kostnader för sanering eller felaktig avfallshantering i efterhand.
Hur en miljöinventering går till
En miljöinventering utförs av certifierade miljökonsulter eller av personal med dokumenterad kompetens inom bygg- och miljöområdet. Processen omfattar flera steg:
- Förberedelser – Genomgång av byggnadens ritningar, tidigare renoveringar och eventuella inventeringsrapporter.
- Fältarbete – En fysisk genomgång av fastigheten där misstänkta material identifieras och prov tas. Dolda delar, som bakom väggar eller under golv, kontrolleras där risk föreligger.
- Provtagning och analys – Materialprover analyseras av ackrediterade laboratorier för att säkerställa vilka ämnen som finns.
- Rapport – En detaljerad inventeringsrapport redovisar var miljöfarliga ämnen finns, i vilken omfattning, samt hur de ska hanteras under rivningen.
Rapporten används som underlag till rivningslov eller rivningsanmälan hos kommunen och är en förutsättning för att ta fram en korrekt rivningsplan.
Solid Entreprenad utför miljöinventering vid rivning
Solid Entreprenad har lång erfarenhet av att arbeta med rivningar där miljöinventering är en självklar del av processen. Genom att följa gällande lagkrav och använda moderna metoder för provtagning kan de säkerställa att alla miljö- och hälsofarliga ämnen hanteras korrekt.
När företaget genomför rivningsprojekt ser de alltid till att:
- Inventeringsrapporten är komplett och tydlig.
- Avfall sorteras enligt avfallsförordningen och farligt avfall hanteras separat.
- Arbetsmiljön för de anställda är säker genom korrekt sanering och skyddsutrustning.
Genom sitt arbetssätt bidrar Solid Entreprenad till både hållbarhet och en tryggare byggmiljö.
Lagkrav och ansvar vid rivning
I Sverige finns tydliga lagar som styr miljöinventeringar och avfallshantering vid rivning:
- Miljöbalken (1998:808) – ställer krav på att miljöfarlig verksamhet och avfall hanteras på ett säkert sätt.
- Avfallsförordningen (2020:614) – reglerar sortering och dokumentation av bygg- och rivningsavfall.
- Plan- och bygglagen (2010:900) – kräver rivningsplan och redovisning av farliga ämnen vid ansökan om rivningslov eller rivningsanmälan.
Fastighetsägaren ansvarar för att inventeringen görs och att farligt avfall inte sprids eller hanteras felaktigt. Entreprenören behöver inventeringsrapporten som grund för att planera rivningen.
Vanliga miljö- och hälsofarliga ämnen i byggnader
I byggnader uppförda mellan 1950 och 1980 förekommer ofta material som idag är förbjudna eller klassas som miljöfarliga:
- Asbest – vanligt i isolering, golvmattor, fasadskivor och rörböjar.
- PCB – finns i fogmassor, golvmassor och äldre kondensatorer.
- Kvicksilver – förekommer i lysrör, gamla mätinstrument och laboratorieutrustning.
- Bly – användes i tak, rör, kablar och äldre målarfärg.
- PAH – finns i takpapp, tjära och vissa golvbeläggningar.
Att identifiera dessa ämnen i tid gör det möjligt att ta bort dem under kontrollerade former och undvika spridning vid rivning.
Fakta om miljöinventering
| Aspekt | Information |
| Syfte | Identifiera miljö- och hälsofarliga ämnen inför rivning |
| Vanliga ämnen | Asbest, PCB, bly, kvicksilver, PAH |
| Utförs av | Certifierad eller erfaren miljökonsult |
| Lagkrav | Krävs enligt miljöbalken och plan- och bygglagen |
| Underlag för | Rivningsplan och avfallshantering |
| Nytta | Säker rivning, korrekt avfallshantering, minskad miljöpåverkan |
Praktiska exempel på hantering av farligt byggavfall
När farliga ämnen upptäcks under miljöinventeringen krävs särskilda rutiner:
- Asbest avlägsnas av auktoriserade saneringsföretag med undertryck och skyddskläder.
- PCB i fogar skärs bort och skickas som farligt avfall till destruktion.
- Kvicksilver samlas in separat och transporteras till godkänd mottagare.
- Bly och PAH-haltigt material sorteras och behandlas enligt avfallsförordningen innan de kan deponeras eller återvinnas.
Solid Entreprenad ser till att allt avfall dokumenteras, vilket inte bara uppfyller lagkrav utan också underlättar återvinning av rena material.
Miljöinventeringens betydelse i praktiken
Genom en väl genomförd miljöinventering blir rivningen mer kontrollerad och effektiv. Farliga ämnen hanteras på ett säkert sätt, arbetsmiljön blir tryggare och återvinningsgraden på byggmaterial ökar.
För fastighetsägaren innebär det färre risker, lägre totalkostnader och en rivning som uppfyller både juridiska och miljömässiga krav. Solid Entreprenad visar genom sitt arbetssätt hur en professionell aktör kan kombinera effektiv rivning med ansvarsfull miljöhänsyn.